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宜家在沪将设立购物中心项目 预计于2022年开业

[2018-11-27 08:24:16] 来源:第一财经 【】 评论:0

 

实体零售业的压力越来越大,在美国玩具反斗城申请破产,老字号百货西尔斯也面临破产关店之后,又一家商业巨头做出了缩水战略调整。有消息称,近日瑞典家具巨头宜家集团准备展开公司史上最大规模的重组,以应对快速变化的消费模式对全球实体零售造成的冲击。宜家特许经营协议下的最大零售集团Ingka发表声明称,为加速转型,加强对现有及新建宜家商场和物流配送中心的投资,拓宽中心商场模式,同时加强电商平台建设,Ingka集团正全面审视、精简组织。这意味着,未来2年宜家在全球将有7500个岗位被撤销,其中涉及中国区160个岗位。

第一财经记者11月25日采访获悉,虽然宜家方面有裁员缩编的策略,但目前中国市场业务还在正常开展,同时,宜家会加大未来在中国市场的购物中心项目投入,翻倍购物中心数量,并实行线上线下同步发展的模式。

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集体阵痛

据悉,宜家集团此次计划裁撤的岗位主要是公关、人力资源、行政等办公室职位,宜家方面表示,此次裁员不会涉及店面运营或经销部门。宜家目前在全球总共有约20.8万名员工,7500个撤销的岗位中,并非所有员工都离开宜家,有一部分为岗位调整。同时。宜家计划在世界各地新开30家小型门店,并且投资物流配送和数字化,在未来两年内创造1.15万个新工作岗位。

第一财经记者注意到,宜家的业绩增速已有下滑之势。公开资料显示,2018财年,宜家中国预计销售额超过147亿元,同比增长9.3%,在此前的2016和2017财年,宜家中国的销售额增速分别为19.4%和14%。2018财年商场访客数量超过9830万,比去年同期增长9.6%,但在两年前,这一增长率还是20%。

零售巨头压力都不小,不久前,百年老店西尔斯百货就支撑不住,正式申请破产保护。更早些时候,美国的玩具反斗城也申请了破产。

“说到底,就是因为电商冲击之下,实体零售的成本难以负荷,收入增长缓慢甚至是收入减退,而欧美市场的成熟度较高,要引发新的消费习惯或业态比较困难,一些新策略的实施也未必能救市,所以无奈之下,关店或申请破产其实是对企业比较好的保护。在零售严冬时刻,对于宜家而言,一些行政和人力资源类的岗位是比较难产生直接收益的,因此会作为此次裁员的主要对象。”资深零售分析人士沈军指出。

谋出路

尽管在公司整体发展策略上采取了裁员措施以控成本,但这并不代表宜家就此停止了发展的脚步,而是将目光转向了结合商业地产的购物中心项目上。

根据宜家的想法,其未来3年将投资58亿欧元在“全球地产开发”上,包括更综合的体验中心、创意公寓、宜家酒店与办公楼等。

第一财经记者了解到,在这58亿欧元中,会有相当一部分用于中国市场的宜家购物中心项目开发上。宜家在华的购物中心业态名称为“荟聚”,项目内会招商各大品牌,而最突出的特点是购物中心内都会有宜家家居。宜家购物中心业态是宜家集团的三个核心业务之一,在中国市场,该业态基本采取购地自建模式,目前其在中国运营中的三家荟聚中心分别位于北京、无锡和武汉,总投资超过100亿元,总建筑面积超过100万平方米,总商业租赁面积超过50万平方米,年客流量超过5900万人次。

“我们也听说了裁员的消息,但目前中国市场的发展策略没有受到影响,未来我们会在中国市场继续加码购物中心业态。除了已开业的三个项目,接下来宜家购物中心会在长沙、上海和西安建设新的购物中心。”荟聚中心总经理朱含辉告诉第一财经记者,长沙项目是集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体项目,总投资额约40亿元,总建筑面积约40万平方米,预计2020年开业;西安项目是宜家购物中心集团在中国投资的第六个项目,集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的创意办公公寓和酒店于一体,比邻市内最大湿地公园,总投资额约40亿元。

值得一提是上海项目,该项目包含荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼,预计于2022年开业,总投资额约80亿人民币。上海项目是宜家集团内单体投资金额最大的项目,建成后,办公楼将容纳2000~3000名来自宜家和英特宜家的员工。

公开数据显示,2018财年北京、无锡和武汉3家荟聚购物中心共实现65亿元销售额。

宜家缘何要加大线下重资产型的购物中心投入?“宜家几年前开始涉足电商,可惜进展不大,因此还不如转向线下谋求发展。裁员是为了节流,做购物中心是为了开源,宜家及其他业者看到了中国市场的商机,但做重资产的投入很高,投资回报期很长,需要业者经营得当并且有足够的耐心。”沈军分析称。

无独有偶,不仅是宜家打算在中国市场加码实体店,日前,玩具反斗城亚洲集团总裁及首席执行官卓康彦(Andre Javes)接受第一财经记者采访时表示,股权重构后,玩具反斗城亚洲集团会加大在中国市场的电商业务发展,并计划每年在中国区增加45~50家新店。