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房地产中介即将大整顿

[2016-05-13 14:22:16] 来源: 【】 评论:0

记者从相关报道中了解到,作为房地产的主管部门,住房和城乡建设部(下称住建部)已经确定,在年内开展一次专门针对房地产中介机构的大规模专项整顿治理行动。专项治理整顿的范围和力度,都将超过以往。

专项治理整顿将采取部机关统一部署、地方逐级落实的方式。一般情况下将分为三个阶段:中央主管部门统一部署、地方政府自查自纠、中央主管部门督查及检查三个阶段。

据了解,房地产市场中以首付贷、消费贷为表现形式的房地产市场配资行为。由于首付贷、消费贷等基本以房地产中介机构为渠道发放,因此,从监管层的角度,认为房地产中介机构是当前房地产市场异动的主要原因之一,因此,住建部决议对中介机构进行大范围的专项治理整顿。专项治理整顿工作的重点,几乎完全覆盖房地产中介业务的全部环节。

记者了解到,已经确定的房地产中介机构专项治理整顿工作主要涉及7个方面的的内容,方式上将采用巡回检查、抽查、受理群众投诉等方式进行。这7方面的内容,涵盖了房地产中介业务的所有链条环节。

首先是规范房源发布,重点查处虚假房源、隐瞒房屋抵押状况、查封状况,对房源信息的准确性进行规范,要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息,确保房地产交易秩序的稳定、健康。

其次是要求全面建立存量房网签制度,通过全面网签的方式,有效防止一房多卖等形式的侵害购房者权益的现象。

第三和第四个重点,是对中介机构的资金和资质进行统筹规范管理。在房地产主管部门通过备案管理后,房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限。同时,切实加强房地产交易资金的监管,防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金,保证资金安全。

除上述四方面外,住建部的整顿重点还在于,加强中介从业人员的管理,提高从业人员的素质。现在中介从业人员整体素质不高,要加大培训力度,倡导中介从业人员恪守职业道德、恪守职业规范。对那些违背从业人员职业道德,比如诱导或者协助当事人通过提供伪造的书面材料逃避相关部门的监管,从中获取不正当利益的行为,要会同有关部门进行严肃查处。

此外,还要完善信用信息系统,建立中介机构从业人员的信用档案制度。将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中,形成黑名单,建立一个失信惩戒机制,提醒广大的购房消费者审慎地选择中介机构。